Čeká vás čištění nebo oprava fasády? Zateplená fasáda chrání váš dům před chladem, horkem, vlhkostí i poškozením, ale aby správně fungovala a dobře vypadala, potřebuje trochu péče. Poradíme vám, jak vyčistit fasádu, jak opravit fasádu a kdy raději povolat odborníky.
7 důvodů, proč je údržba zateplené fasády důležitá
Zateplená fasáda není jen o vzhledu, je to hlavní štít domu proti dešti, větru, mrazu i horku. Pokud ji budete pravidelně kontrolovat a čistit, prodloužíte její životnost o mnoho let a zároveň ochráníte svou drahou nemovitost.
- ✅ Chrání konstrukci domu – správně udržovaná fasáda brání průniku vlhkosti a poškození zdiva
- ✅ Prodlužuje životnost zateplení – bez péče se mohou objevit praskliny, plísně nebo odlupování omítky
- ✅ Zabraňuje drahým opravám – pokud se neřeší drobné trhliny a špína, můžou vést k rozsáhlým a nákladným sanacím
- ✅ Zachovává estetickou hodnotu – čistý a udržovaný dům působí reprezentativně a lépe si drží svou cenu
- ✅ Předchází zdravotním rizikům – plísně a řasy na fasádě jsou zdrojem spor, které se můžou dostat do interiéru
- ✅ Šetří energii – narušená nebo vlhká fasáda ztrácí izolační schopnosti, což zvyšuje náklady na vytápění i chlazení
- ✅ Zvyšuje hodnotu nemovitosti – udržovaná fasáda je plus při prodeji nebo pronájmu domu
TIP! Nejlepší materiály na zateplení domu: Čím zateplit dům, aby se investice rychle vyplatila?
Čiperka radí: Nečekejte, až fasáda začne viditelně chátrat. Stačí jednou ročně udělat vizuální kontrolu a jednou za 2–3 roky fasádu umýt. Včasný zásah vždy vyjde levněji než pozdější opravy. Pokud nevíte, jak na to, obraťte se na nás.
Zateplení fasády domu
Před
Po
Zateplení střechy domu
Před
Po
Zateplení stropu na půdě
Před
Po
Jak správně provádět preventivní údržbu
Pravidelná údržba zateplené fasády vám ušetří spoustu peněz i starostí. Mnoho problémů (řasy, vlhkost, praskliny) totiž začíná nenápadně a včasným zásahem je můžete snadno zastavit.
Základní kroky preventivní péče
| Úkon | Kdy provést | Proč je důležitý |
| Vizuální kontrola | min. 1× ročně (ideálně na jaře a na podzim) | Včas odhalíte praskliny, skvrny či napadení řasami. |
| Čištění nečistot | dle potřeby (cca 1× za 2–3 roky) | Prach, saze a špína mohou zkracovat životnost omítky. |
| Kontrola okapů a svodů | pravidelně, hlavně na podzim | Zabrání se zatékání vody do fasády a vzniku vlhkostních map. |
| Odvod vody a sníh | celoročně | Stojící voda nebo hromady sněhu u soklu = riziko vlhkosti a plísní. |
| Údržba zeleně u domu | průběžně | Stromy a keře u zdi vytvářejí vlhké mikroklima podporující růst řas. |
Další doporučení pro údržbu zateplené fasády
✔️ V zimě odhazujte sníh dál od fasády a nepoužívejte sůl přímo u soklu.
✔️ Udržujte dostatečný odstup rostlin od stěny (min. 2–3 metry).
✔️ Zkontrolujte, zda má voda vždy kam odtékat (štěrk kolem soklu, okapnice, parapety).
✔️ Myslete i na místa, kam nedopadá déšť (pod balkony, římsy) – tam se drží prach a vlhkost.
Co s fasádou raději nedělat
❌ Nepoužívejte agresivní čisticí prostředky, můžou narušit ochrannou vrstvu omítky.
❌ Nevystavujte fasádu tlaku wapky zblízka, příliš silný proud vody dokáže poškodit strukturu omítky.
❌ Nepřidělávejte do fasády hmoždinky, držáky ani světla bez konzultace, může dojít k narušení zateplovacího systému ETICS a tepelným únikům.
Zateplení fasády
Lze ušetřit více než 50% na vytápění. Zdravé bydlení bez řas a plísní. Moderní vzhled, prodloužení životnosti domu.
Jak čistit zateplenou fasádu
Nevíte, jak na to? Rádi vám dáme pár tipů. Pravidelným mytím zateplené fasády odstraníte prach, smog, řasy a plísně, které mohou dlouhodobě narušit omítku. Důležité je ale vědět, jaký typ povrchu máte – podle toho se volí i způsob čištění.
Rozdíly podle typu omítky
- Silikonová fasáda – nejodolnější vůči vlhkosti a špíně, dobře se čistí wapkou s mírným tlakem.
- Silikátová fasáda – odolná, ale citlivější na příliš agresivní čističe, používejte šetrné prostředky doporučené výrobcem.
- Akrylátová fasáda – náchylnější na usazování prachu, proto je vhodná pravidelná údržba kartáčem a vodou.
Jaký zvolit postup
- Kartáč a voda – postačí na lehké nánosy prachu a špíny.
- Vysokotlaký čistič (wapka) – použijte jen se středním tlakem, minimálně 30 cm od fasády, vždy ve směru shora dolů.
- Čisticí prostředky – specializované produkty (např. Weber, Biotec, Colorlak) pomohou při silnějším znečištění. Vždy je nejdříve vyzkoušejte na malé ploše.
Řasy a plísně
Pokud fasádu napadly houby, lišejníky či řasy, nestačí jen opláchnout. Použijte fungicidní přípravky, které proniknou pod povrch. Po jejich aplikaci fasádu vždy důkladně opláchněte a nechte vyschnout.
Čiperka radí: Kdy povolat odborníky? Profesionálové využívají účinnější metody, například tryskání jemného písku, suchého ledu nebo parní čištění. Umí taky aplikovat antigraffiti nátěr, díky kterému se dá poškozené místo v budoucnu snadněji umýt. Kontaktujte nás a můžeme se o tom pobavit podrobněji.
Nejčastější typy poškození a jejich oprava
Na zateplené fasádě se může časem objevit řada vad – od drobných prasklinek až po opadávání omítky. Správný postup opravy závisí na příčině problému i typu povrchu (např. akrylátová, silikátová nebo silikonová fasáda). Níže najdete přehled nejběžnějších závad a doporučených řešení.
| Typ poškození | Jak vzniká | Doporučený postup opravy |
| Vlasové praskliny | Dilatace, pohyb konstrukce, tepelné namáhání | Proškrábnout do tvaru „V“, zatmelit pružným tmelem nebo stěrkovou hmotou, přetřít fasádní barvou. |
| Díry po ptácích (strakapoud, sýkory) | Hledání potravy, hnízdění | Vyplnit vhodnou výplní, provést lokální výztuž perlinkou, přetáhnout stěrkou a barevným nátěrem. Prevence: sítě, reflexní plašiče nebo ozdobné krytky. |
| Mechanické poškození (míč, žebřík, zahradní nářadí) | Náraz do fasády | Lokální vysprávka tmelem nebo opravnou stěrkou, sjednocení barevným nátěrem. |
| Vlhkost a zatékání | Netěsné oplechování, špatný odvod vody | Oprava oplechování a detailů, vysušení a sanace postižené části, následně nová povrchová úprava. |
| Opadávání omítky, výkvěty, degradace pojiva | Stárnutí, nekvalitní aplikace, dlouhodobá vlhkost | Odstranění poškozené vrstvy, oprava výztužné vrstvy, aplikace nové omítky (např. točená omítka) + ochranný nátěr. |
Jak na tyto časté opravy zateplení?
- Oprava díry ve fasádě – postupujte podle rozsahu. Malé díry vyplníte stěrkou, větší je nutné zpevnit perlinkou a překrýt novou omítkou.
- Oprava točené omítky – poškozenou část je nutné vyškrábat, znovu natahnout točenou omítku ve stejné frakci a sjednotit barvou.
- Jak opravit silikonovou fasádu – silikonové omítky se dobře čistí a opravují. Důležité je použít kompatibilní silikonový tmel a barvu stejného výrobce, jinak hrozí viditelné rozdíly v odstínu.
Čiperka radí: Menší praskliny nebo škrábance zvládnete opravit sami. Ale pokud fasáda vyloženě opadává, objevují se výkvěty nebo větší díry, vyplatí se povolat odborníky. Správná oprava včetně barevného sjednocení totiž vyžaduje zkušenost a kompatibilní materiály jen tak bude zateplení fasády pět fungovat.
Oprava svépomocí vs. odborník
Povolat specializovanou firmu, nebo se do opravy zateplené fasády pustit svépomocí? Některé drobnosti zvládnete určitě opravit svépomocí, ale u větších závad se vyplatí zkušenosti– nejen kvůli výsledku, ale i kvůli dlouhé životnosti opravy.
| Kdy stačí svépomoc | Kdy raději odborníka |
|---|---|
| Vlasové trhlinky vyplněné pružným tmelem a přetřené barvou | Větší praskliny a síťové trhliny |
| Lokální nečistoty omyté vodou nebo čističem | Biotické napadení hluboko pod povrchem |
| Drobné škrábance na omítce | Opadávající nebo degradovaná omítka |
| Výměna větších částí zateplovacího systému (ETICS) | |
| Znalecký posudek či technická diagnostika |
Příklad: Kolik stojí oprava svépomocí vs. odborně?
- Svépomocí: Materiál na opravu vlasových trhlin (tmel + barva) vás vyjde zhruba na 500–1 000 Kč. Práci máte zadarmo.
- Odborník: Lokální oprava praskliny nebo menší plochy omítky vyjde přibližně na 2 000–5 000 Kč podle rozsahu poškození. Za kompletní sanaci větší fasády je nutné počítat s částkami v řádu desítek tisíc korun.
Čiperka vysvětluje: Z příkladu vidíte, že odborník je dražší. Nicméně máte to bez práce a při poptání kvalitní firmy máte jistotu, že práce proběhne rychle, bez rizika skrytých chyb a s použitím materiálů, které na sebe správně navazují.
Jak prodloužit životnost zateplené fasády?
Pokud se o zateplenou fasádu budete starat průběžně, může vám sloužit v perfektním stavu i několik desetiletí. Nejde jen o estetiku, ale hlavně o ochranu investice do zateplení. Správná prevence je vždy levnější než pozdější opravy.
- Pravidelné čištění a kontroly – minimálně jednou ročně fasádu projděte, hledejte praskliny, skvrny či místa se zvýšenou vlhkostí
- Renovační a ochranné nátěry – hydrofobní nátěry nebo barvy s lotosovým efektem od výrobců jako Sto nebo Weber odpuzují vodu i špínu a brání růstu řas
- Ochrana proti ptákům a mechům – plašiče, sítě, případně chemické přípravky proti biotickému napadení
- Správná péče o sokl a odvod vody – pravidelně čistěte okapy, opravujte oplechování a zajistěte, aby voda vždy odtékala od fasády
- Moderní systémy s dlouhodobou ochranou – speciální omítky a nátěry s biocidními složkami dokážou výrazně prodloužit interval mezi renovacemi
Pracujeme s těmi nejlepšími materiály, které zajišťují maximální životnost zateplení fasády
Kolik stojí opravy a údržba fasády?
Cenu údržby nebo opravy fasády nelze určit univerzálně, vždycky záleží na rozsahu poškození, typu omítky, dostupnosti plochy i zvolených materiálech. Přesto lze uvést orientační příklady, které vám pomoůžou udělat si představu:
- Mytí fasády (wapkou + čistič) – od cca 60–120 Kč/m²
- Lokální oprava vlasových prasklin – od cca 150–250 Kč/m²
- Oprava díry po ptácích – podle velikosti, obvykle od 1 500 Kč za zásah
- Renovační nátěr celé fasády – od cca 250–450 Kč/m²
- Kompletní nová povrchová vrstva ETICS – od cca 600–900 Kč/m²
Jak už jsme řekli, odborná firma bývá dražší než svépomoc, ale zajistí bezchybné provedení a záruku, což se dlouhodobě vyplatí.
Zateplení fasády domu
Před
Po
Zateplení střechy domu
Před
Po
Zateplení stropu na půdě
Před
Po
Dotace vám mohou ušetřit desítky tisíc
Pokud je fasáda v opravdu špatném stavu a plánujete větší renovaci (např. výměnu zateplovacího systému nebo kompletní zateplení staršího domu), můžete využít i dotační program Nová zelená úsporám a jeho podprogramy:
| Oprav dům po babičce | NZÚ Light | |
| Pro koho je určeno | Běžné domácnosti, starší objekty, které potřebují velkou rekonstrukci | Běžné domácnosti, nízkopříjmové domácnosti a senioři, novostavby |
| Rozsah opatření | Komplexní | Dílčí |
| Maximální výše dotace na zateplení | Až 1 000 000 Kč při tzv. optimálním zateplení | Až 500 000 Kč |
| Možnost kombinačních bonusů s FVE a TČ | Ano – až 100 000 Kč | Ano – až 60 000 Kč |
| Vyplacení dotace | Zálohově předem + možnost výhodného úvěru | Zálohově předem |
Nechte si opravit fasádu od Čiperky!
Pokud se do čištění nebo oprav nechcete pouštět sami, obraťte se na nás – na Stavby Čiperka. Postaráme se o vaši fasádu tak, aby byla nejen krásná, ale i plně funkční po dlouhá léta.
Proč nechat údržbu na nás?
✅ Máme zkušenosti ze stovek realizací po celé ČR.
✅ Používáme jen ověřené a kvalitní materiály (Weber, Baumit, Sto aj.).
✅ Pomůžeme vám s dotacemi NZÚ Light a NZÚ Oprav dům po babičce
✅ Zajistíme kompletní servis – od diagnostiky až po finální nátěr.
✅ Garantujeme dlouhou životnost a estetický výsledek.
Zkrátka s námi máte jistotu, že vaše zateplená fasáda bude vždy v perfektním stavu – bez prasklin, nečistot a zbytečných starostí. Ozvěte se nám a společně najdeme řešení šité přímo na míru vám a vašemu domu!
Recenze klientů, kterým již Čiperka pomohl
Zateplení fasády
„Nečekal jsem, že zateplení střechy udělá tak velký rozdíl! V létě se podkroví konečně nepřehřívá a v zimě jsme měli znatelně nižší účty za vytápění.“
Petr Š.
Plzeň
Zateplení fasády
Karel N.
Kolín
Zateplení fasády
“Fasáda nejen krásně vypadá, ale v zimě cítíme velký rozdíl v tepelné pohodě. Čiperka nám navíc pomohl se získáním dotace, takže jsme ušetřili”
Jan H.
Hradec Králové
Mohlo by se Vám také hodit:
Obsah článku
