Jak připravit dům na zateplení: 10 kroků od zkušených odborníků

Ještě než na svůj dům přiložíte první vrstvu izolace, čeká vás celá řada důležitých rozhodnutí. Co všechno zateplovat? Jaký materiál vybrat? Kdo to provede? A dosáhnu vůbec na dotaci? V tomto článku vám připomeneme, jak se připravit na zateplení domu a řekneme si 10 kroků, které je potřeba udělat.

Krok 1: Připravte se psychicky na velký projekt

Zateplení domu je investice, která se vám vyplatí, ale neobejde se bez trochy trpělivosti a psychické odolnosti. Stejně jako u jiných větších stavebních úprav je potřeba počítat s časem, rozhodováním a spoustou malých i větších úkolů. Pokud už jste někdy rekonstruovali koupelnu nebo střechu, víte, o čem je řeč.

Vsetín

Zateplení fasády domu

Klient získal dotaci250 000 Kč

Úspora energie52 %

HODNOCENÍ KLIENTA

"Dům vypadá jako nový a v zimě jsme konečně v teple. Perfektní práce..."

Před

Po

Olomouc

Zateplení střechy domu

Klient získal dotaci120 000 Kč

Úspora energie48 %

HODNOCENÍ KLIENTA

"Byl jsem mile překvapen, jak hladce všechno proběhlo. Doporučuji každému!"

Před

Po

Hradec Králové

Zateplení stropu na půdě

Klient získal dotaci120 000 Kč

Úspora energie35 %

HODNOCENÍ KLIENTA

"Skvělá práce, profesionální přístup a výrazná úspora na vytápění!"

Před

Po

Na co se připravit před zateplením domu:

• budete muset vybrat, co všechno chcete zateplit (fasáda, podkroví, podlaha, strop…)
• čeká vás papírování – dotace, projektová dokumentace, smlouvy
• oslovíte více firem, srovnáte nabídky a vyberete tu nejlepší
• rozhodnete se, jaký zateplovací materiál zvolit
• někdy je potřeba i statické nebo stavební posouzení
• po dobu realizace budete v častém kontaktu s firmou a řešit případné detaily

Nechte maximum na Stavbách Čiperka! Pokud nás kontaktujete a domluvíme se, čeká vás jen nejnutnější součinnost. O vše ostatní – od papírů až po výběr vhodného materiálu – se postaráme my. Máme za sebou stovky realizací a přesně víme, jak vám celý proces maximálně zjednodušit.

Ověřte si, zda se máte nárok na zateplení fasády za třetinovou cenu

Krok 2: Zhodnoťte, co všechno má smysl zateplit a proč

Fasáda, střecha, podlahy, stropy, okna? Kolik můžete ušetřit a kde se to nejvíc vyplatí? Než se pustíte do výběru materiálů a firem, udělejte si jasno, co všechno chcete zateplit.

Každý dům je jiný a někdy může dávat smysl začít fasádou, jindy třeba stropem nebo výměnou oken. Dobrým pomocníkem je energetický audit, který přesně ukáže, kudy vám z domu uniká nejvíc tepla.

Co se dá zateplit a kolik to obvykle přinese úspor:

*Úspora se liší podle typu domu a současného stavu konstrukcí. Uvedené hodnoty jsou orientační.

Modelový příklad: Kolik stojí zateplení fasády?

Představme si běžný jednopatrový dům s užitnou plochou 150 m². Obvodové stěny mají celkovou plochu zhruba 180–200 m². Cena zateplení se liší podle materiálu a složitosti stavby, ale:

• Orientační cena zateplení fasády (EPS, tl. 14 cm): cca 1 500–2 000 Kč/m² včetně práce a DPH
• Celková investice: 270 000 až 400 000 Kč

Při správném provedení může takové zateplení snížit roční náklady na vytápění až o 25 000–30 000 Kč, návratnost investice tak bývá 10–15 let – a to ještě bez započtení dotace z programu Nová zelená úsporám.

Proč zateplit fasádu? Výhody, které pocítíte okamžitě!

Úspora energií

Až 40 % nižší náklady na vytápění díky efektivnímu zateplení.

Lepší tepelná pohoda

Až 40 % nižší náklady na vytápění díky efektivnímu zateplení.

Ochrana konstrukce

Ochrana před povětrnostními vlivy a prodloužení životnosti.

Moderní vzhled

Nový, svěží a modernější vzhled vašeho domu.

Krok 3: Kolik si můžete dovolit investovat? A půjčíte si, nebo využijete úspory?

Zateplení domu je investice, která se časem vrátí, ale nejprve je třeba ji zaplatit. Proto si už na začátku položte otázku, z čeho ji budete financovat. Různé domácnosti volí různé cesty:

• Vlastní úspory – ideální případ, nemusíte řešit úroky ani žádosti
• Hypotéka – pokud máte v hypotéce ještě prostor v hodnotě zástavy, lze ji navýšit i na rekonstrukci
• Úvěr ze stavebního spoření – výhodný pro klienty, kteří už mají spoření delší dobu
• Spotřebitelský úvěr – rychlé řešení, ale často s vyšším úrokem, hodí se spíš jako doplněk
• Rodinná pomoc – v některých případech může jít o levnější a rychlejší cestu než banka

Důležité je nejen vědět, kolik peněz máte k dispozici, ale také jaká je vaše rezerva – vždy si nechte finanční polštář na nenadálé výdaje.

Krok 4: Spočítejte si, zda dosáhnete na dotaci

Díky dotacím můžete ušetřit stovky tisíc korun – a v některých případech dokonce zateplit téměř „zdarma“.

Nejprve si zjistěte, na jaký typ programu máte nárok. Rozhodující je váš příjem, vlastnictví nemovitosti a rozsah plánovaných opatření. V roce 2025 jsou aktuální dva podprogramy v rámci programu Nová zelená úsporám (NZÚ).

Krok 5: Nechte si odborně posoudit stav domu

Zateplovat bez předchozího posouzení domu je jako opravovat auto naslepo. Než se pustíte do investice za stovky tisíc, nechte si dům zhodnotit od odborníků – nejlépe energetickým specialistou a případně i statikem. Zjistíte tak, co má skutečně smysl zateplovat, co je technicky možné a kde by mohl být problém.

Na co se při odborném posouzení zaměřit:

• Vlhkost a kondenzace – jestli nehrozí vznik plísní nebo zatékání
• Statický stav konstrukcí – jestli zdivo nebo střecha unese zateplení
• Stav oken a dveří – má smysl je měnit před nebo po zateplení?
• Tloušťka stávajících vrstev – abyste nepřekročili limity konstrukce
• Tepelné mosty – typická slabá místa, která je třeba správně ošetřit
• Způsob větrání – starý dům může po zateplení „přestat dýchat“

Dobře provedený audit je také základním podkladem pro získání dotace.

Krok 6: Vyberte vhodný izolační materiál

Výběr materiálu ovlivní nejen cenu zateplení, ale i jeho funkčnost, například paropropustnost, odolnost vůči vlhkosti nebo schopnost tlumit hluk. Nemusíte se ale rozhodovat sami – dobrá firma vám doporučí nejvhodnější řešení podle konkrétní stavby.

S jakými materiály pracuje nejčastěji Čiperka:

• EPS 70F – bílý fasádní polystyren, cenově výhodný
• Šedý polystyren – lepší tepelná izolace při stejné tloušťce
• Minerální vlna – výborně izoluje hluk a je nehořlavá
• PIR desky – tenké, ale extrémně účinné
• Foukaná izolace – pro stropy a dutiny, ideální pro rekonstrukce

Podrobný přehled materiálů a jejich výhody najdete v našem samostatném článku: Nejlepší materiály na zateplení domu: Čím zateplit dům, aby se investice rychle vyplatila?

Krok 7: Najděte si projektanta nebo energetického specialistu

Zateplení není jen o cihlách a izolaci. Každý dům je jiný a právě odborník vám pomůže rozhodnout, co má v konkrétním případě smysl. Energetický specialista nebo projektant navrhne, jaké části domu zateplit, jak silnou izolaci zvolit a jak zateplení správně provést. Jen dobře navržené řešení totiž skutečně šetří peníze.

Součástí práce odborníka je:

• posouzení stávajícího stavu domu z hlediska energetiky a konstrukce
• návrh opatření – které konstrukce zateplit a jakou skladbou
• energetický audit nebo výpočet PENB
• zpracování projektové dokumentace, která je povinná pro většinu typů dotací

Jak vybrat odborníka?

• Hledejte někoho s referencemi – osvědčený kontakt od známých nebo doporučení od stavební firmy je často nejlepší
• Ověřte si kvalifikaci – energetický specialista musí být zapsán v seznamu MPO, projektant musí být autorizovaný ČKAIT
• Zeptejte se na zkušenosti s dotacemi – vyznat se v pravidlech NZÚ není samozřejmost
• Dejte na osobní dojem – ideálně by měl být odborník schopný vše jednoduše vysvětlit a nabídnout konkrétní řešení

Spolehlivý odborník vám může ušetřit desetitisíce – a naopak špatný návrh vás může stát nejen peníze, ale i nárok na dotaci.

Krok 8: Zvažte, zda se do toho pustíte sami, nebo s firmou

Možná si říkáte, že zvládnete zateplení sami. Pokud jste zručný, máte čas, vybavení a chuť věnovat se projektu celé týdny (možná měsíce), není to nemožné. Ale realita bývá jinde.

Zateplení domu je náročná stavební akce s vysokými nároky na kvalitu provedení. Sebemenší chyba (špatně připravený podklad, špatně nalepený izolant nebo nesprávné kotvení) může způsobit tepelný most, plísně nebo zkrácení životnosti celé fasády.

Co mít na paměti:

• Bez stavebního dozoru riskujete, že chyby odhalíte až příliš pozdě – nebo vůbec.
• Záruka na materiál bývá vázaná na dodržení technologických postupů, což u svépomoci těžko prokážete.

Spolehněte se na Čiperku! Zateplení je investice na desítky let. Proto dává smysl svěřit ho zkušené firmě, která ví, co dělá, zajistí plynulý průběh a garantuje výsledek. Oslovte nás a pomůžeme vám i s financováním a získáním maximálních dotací.

Krok 9: Správné nacenění a příprava smlouvy

Před podpisem smlouvy si nechte zpracovat detailní cenovou nabídku – ideálně od více firem. Ceny se mohou výrazně lišit nejen podle použitého materiálu, ale i podle zkušeností týmu, přístupu k záruce nebo dotačnímu poradenství.

Kompletní zateplení fasády od Čiperky? Hračka.

Proměníme váš dům v úspornější a modernější místo. 
Garantujeme kvalitu a profesionální přístup.

Chci Čipernou nabídku

Důležité je, aby nabídka obsahovala všechny položky včetně lešení, penetrace, parapetů či začištění otvorů. Vyžadujte podrobný rozpočet, nikoli jen celkovou částku. Jakmile máte favorita, nechte si připravit (nebo raději zkontrolovat) smlouvu o dílo. Vyplatí se přizvat právníka nebo odborníka na stavební právo – investice pár tisíc korun vám může ušetřit spoustu starostí.

Ve smlouvě by rozhodně nemělo chybět:

• přesné označení všech prací dle projektové dokumentace
• celková cena včetně DPH a podrobný rozpočet jako příloha
• termín zahájení a dokončení prací
• způsob řešení víceprací a jejich odsouhlasení
• výše a rozdělení záloh
• délka a rozsah záruky
• sankce při zpoždění

Díky dobré smlouvě budete mít jistotu, že vše proběhne podle domluvy. A když ne (což se vám s Čiperkou nestane), máte v ruce právně platný dokument, o který se můžete opřít.

Krok 10: Vyberte vhodnou realizační firmu

Právě na přístupu zvolené firmy, zkušenostech a kvalitě její práce záleží, jestli vaše investice přinese očekávaný výsledek – úspory, komfort a dlouhou životnost. Vyberte si firmu, která má za sebou desítky realizací, používá kvalitní materiály, zná dotační procesy a hlavně – komunikuje férově a srozumitelně.

Před podpisem smlouvy si vždycky zjistěte reference, porovnejte nabídky a ptejte se na všechno, čemu nerozumíte. Dobrý dodavatel vám všechno vysvětlí a nabídne jasné podmínky včetně záruky.

Benefity zateplení od Čiperky

✅ Férová a lidská komunikace od první schůzky

✅ Pomoc s projektem i vyřízením dotací

✅ Používáme prověřené materiály (EPS, šedý polystyren, vatu…)

✅ Vlastní odborný tým, žádné najímané party bez záruky

✅ Dodržujeme technologické postupy a termíny

✅ Poskytujeme záruku na celé dílo

✅ Máme za sebou stovky realizací po celé ČR

Spolehněte se na Čiperku! Ozvěte se nám a domluvíme si nezávaznou schůzku. Zhodnotíme zdarma vaši situaci a navrhneme rozsah zateplení, který by pro váš dům dával smysl. Až pak se rozhodnete, jestli do toho půjdete, nebo ne.

Recenze klientů, kterým již Čiperka pomohl

Zateplení fasády

„Nečekal jsem, že zateplení střechy udělá tak velký rozdíl! 
V létě se podkroví konečně nepřehřívá a v zimě jsme měli znatelně nižší účty za vytápění.“

Petr Š.
Plzeň

Zateplení fasády

„Dlouho jsme měli problém s vlhkostí ve zdivu a chladem kolem oken. Po zateplení jsou stěny konečně suché a teplé, zmizely nám plísně v rozích a rozdíl na topení je znát už první zimu.“

Karel N.
Kolín

Zateplení fasády

“Fasáda nejen krásně vypadá, ale v zimě cítíme velký rozdíl v tepelné pohodě. Čiperka nám navíc pomohl se získáním dotace, takže jsme ušetřili”

Jan H.
Hradec Králové

Chci Čipernou nabídku