Jaká je dotace na okna v roce 2026? 12 000 Kč/m² (Praktický průvodce)

Dotace na okna vypadá v roce 2026 jinak, než většina lidí čeká: na výměnu oken můžete čerpat bezúročný úvěr Nové zelené úsporám ve výši 12 000 Kč za každý metr čtvereční oken a vchodových dveří. Zranitelné domácnosti mají místo úvěru dotaci NZÚ Light 8 000 Kč/m², vyplacenou předem, ještě před zahájením prací.

Ověřte si, kolik můžete na výměnu oken čerpat z NZÚ

V článku se dozvíte

• Modelový přepočet na plochu vašich oken
• Technické parametry, které musí nová okna splnit
• Postup žádosti krok za krokem a co podpora neřeší

Jaká dotace na okna platí v roce 2026

Přímá dotace, která by běžné domácnosti proplatila procento z ceny nových oken, dnes neexistuje. Od 25. 6. 2026 běží nová etapa programu Nová zelená úsporám a podpora na výplně otvorů má dvě podoby: bezúročný úvěr pro většinu majitelů rodinných domů a dotaci NZÚ Light pro zranitelné domácnosti. Obě se počítají sazbou za metr čtvereční plochy výplní, ne procentem z faktury.

Rozdíl rozhoduje o tom, kdy uvidíte peníze. Úvěr je financování – jistinu splácíte, úroky hradí stát. Light je dotace poslaná zálohou dopředu. Úvěry přes zapojené banky a spořitelny běží od září 2026.

Částky platí pro NZÚ od 25. 6. 2026. Kombinační bonusy, procentní sazby z nákladů ani program Oprav dům po babičce sem nepatří – příjem žádostí do něj skončil v listopadu 2025.

Čiperka radí: Sazba se počítá z plochy výplně, tedy z okna včetně rámu – ne z plochy skla a ne ze stavebního otvoru se špaletami. Než začnete počítat, projděte dům s metrem. Rozdíl mezi plochou skla a plochou celého okna bývá i 15 %.

Sazby na zateplení stěn, střechy, stropu nebo podlahy tady záměrně nenajdete – patří do přehledu dotace na zateplení domu v roce 2026. Tenhle článek řeší jen výplně otvorů.

Bezúročný úvěr NZÚ: 12 000 Kč za m² oken

Na tuhle cestu dosáhne většina majitelů rodinných domů. Sazba na výměnu oken a vchodových dveří je 12 000 Kč za m² plochy vyměňovaných výplní, u památkově chráněných budov 18 000 Kč/m². Dveře mají stejnou sazbu jako okna, vyplatí se je proto řešit najednou – co se s nimi dá udělat i bez výměny, rozebírá článek o tom, jak na zateplení vchodových dveří.

Bezúročný úvěr je způsob financování, ne sleva z ceny. Jistinu splácíte, stát hradí úroky. O výši úvěru rozhoduje banka po posouzení úvěruschopnosti. Sazba 12 000 Kč/m² tedy neříká, kolik vám stát pošle, ale kolik si můžete bez úroků půjčit.

Výše úvěru má dva stropy. U dílčí renovace, tedy jednoho nebo několika samostatných opatření, je to nejvýš 750 000 Kč na součet všech opatření dohromady. U komplexní renovace, kdy dům po zateplení obálky dosáhne parametrů velmi úsporné budovy, je strop 2 000 000 Kč. Samotná výměna oken je vždycky dílčí renovace.

Splatnost je 10 nebo 15 let, u zranitelných domácností až 25 let u zajištěného úvěru na komplexní renovaci. Úvěr poskytuje zapojená banka nebo stavební spořitelna, projekt posuzuje Státní fond životního prostředí. Aktuální podmínky bezúročného úvěru najdete na webu programu.

NZÚ Light: 8 000 Kč/m² vyplacených předem

NZÚ Light je jediný program, ze kterého stát posílá peníze předem na účet – ještě před zahájením prací. Je určený jen pro zranitelné domácnosti. Na okna a vchodové dveře je sazba 8 000 Kč/m². Žadatelem je vlastník rodinného domu, fyzická osoba, a domácnost musí splnit aspoň jednu ze čtyř podmínek:

• domácnost pobírá dávku státní sociální pomoci, nebo
• má příjem do 3. příjmového decilu a dům je v energetické třídě E až G, nebo
• tvoří ji příjemci starobního důchodu, příjem je do 5. decilu a dům ve třídě E až G, nebo
• alespoň jeden člen pobírá invalidní důchod 3. stupně, příjem je do 5. decilu a dům ve třídě E až G.

Domácnost může vlastnit nejvýše dvě nemovitosti k bydlení. Samotný starobní důchod nárok na NZÚ Light nezakládá – rozhoduje i příjmový decil a energetická třída domu. To je odpověď na nejčastější dotaz seniorů.

Okna se v Light počítají do skupiny zateplení, kde je podpora v rozmezí 50 000 až 250 000 Kč. Pod spodní hranici se nedostanete, takže dvě tři okna samotná nestačí a je nutné je kombinovat s dalším opatřením. Celkem na domácnost je strop 400 000 Kč včetně zdrojů tepla. Renovační pas i poradenství jsou u Light zdarma. Podrobné podmínky NZÚ Light jsou na stránkách programu.

Mohlo by vás zajímat:

• Zateplení kolem oken a ostění
• Jak na zateplení kolem dveří

Kolik dostanete na svá okna (modelový příklad)

Sazbu za metr čtvereční si přepočítáte na vlastní dům za deset minut se svinovacím metrem. Čísla níže jsou modelový výpočet, ne nabídka. Skutečnou plochu určí zaměření a výši podpory schvaluje SFŽP, u úvěru navíc banka.

1. 1. Sepište okna, která budete měnit Patří sem jen výplně ve vytápěných místnostech. Okno do nevytápěné garáže, kůlny nebo půdy se nepočítá.
2. 2. Změřte šířku a výšku výplně Měří se okno včetně rámu, ne jen sklo. Plocha ostění, nadpraží a parapetu se nezapočítává – neměřte celý otvor se špaletami.
3. 3. Plochy sečtěte a vynásobte sazbou Součet v m² × 12 000 Kč u úvěru, nebo × 8 000 Kč u NZÚ Light. Vyjde orientační strop podpory pro schůzku s poradcem.

Jde o modelový výpočet, ne o nabídku. Skutečnou plochu určí zaměření a výši podpory schvaluje SFŽP, u úvěru navíc banka. Pamatujte na stropy: u úvěru nesmí součet všech dílčích opatření přesáhnout 750 000 Kč, u NZÚ Light je zateplení včetně oken v rozmezí 50 000–250 000 Kč a celkem na domácnost 400 000 Kč.

Žádost o dotaci na okna krok za krokem

Žádost se podává elektronicky přes systém AIS SFŽP a podat ji lze před zahájením prací, v jejich průběhu i po dokončení výměny oken. Zpětná žádost je tedy možná, ale nevyplatí se s ní čekat: u dílčího opatření se dokládá renovační pas a Záznam o návštěvě na místě potvrzený registrovaným poradenským subjektem – a ten se dělá hůř, když jsou okna už osazená.

Co si připravit před schůzkou s dotačním poradcem

• Výpis z katastru nebo číslo popisné – kdo je vlastník a kolik nemovitostí domácnost vlastní.
• Vyúčtování energií za poslední dva roky.
• Průkaz energetické náročnosti budovy, pokud ho máte – u NZÚ Light rozhoduje třída E až G.
• Soupis oken a dveří k výměně s rozměry a s poznámkou, jestli je místnost vytápěná.
• Projektová dokumentace nebo plánek domu, i ručně kreslený.
• Představa, co dalšího chcete řešit – fasáda, střecha nebo strop mění pořadí kroků v pasu.

Mohlo by vás zajímat:

• Dotace na zateplení domu v roce 2026
• Normy pro zateplení – kompletní průvodce

6 chyb, kvůli kterým žádost neprojde

1. Počítání plochy ze skla nebo ze stavebního otvoru: obojí vede k jinému číslu, než jaké program uzná. Počítá se plocha výplně, tedy okna včetně rámu.
2. Zahrnutí oken v nevytápěných prostorách: okno do nevytápěné garáže, dílny nebo půdy do podpory na výplně otvorů nepatří.
3. Chybějící renovační pas: u dílčího opatření je povinnou přílohou. Bez něj se řízení zastaví na výzvě k doplnění.
4. Spoléhání na „dotaci 50 % z ceny“: procentní sazby ani kombinační bonusy v téhle etapě neexistují, přesto se po internetu drží dál. Kdo s nimi počítá rozpočet, vyjde mu o statisíce jiné číslo.
5. Záměna NZÚ Light a bezúročného úvěru: Light je dotace předem jen pro zranitelné domácnosti, úvěr je půjčka pro ostatní. Žádost do programu, na který nemáte nárok, skončí zamítnutím.
6. Objednání oken dřív, než je jasné, co program uznává: pokud okna nesplní požadovaný součinitel prostupu tepla nebo montáž neodpovídá ČSN 74 6077, podpora se neuzná ani zpětně.

Co dotace neřeší: ostění a tepelné mosty

Sazba 12 000 Kč/m² pokrývá výplň otvoru. Nepokrývá detail, kterým je okno napojené na zdivo – a právě ten dělá po výměně oken nejvíc problémů. Nové těsné okno zastaví průvan, vlhkost v místnosti stoupne a nezateplené ostění zůstane studené. Na nejchladnějším místě, v rohu u rámu, pak kondenzuje voda a objeví se plíseň.

U každé realizace kontrolujeme detaily a tepelné mosty – a napojení rámu okna na izolaci ostění je místo, kde se chyby objevují nejčastěji. Do ostění se vejde jen tenká vrstva izolantu, o to důležitější je, aby na rám dosedla a přesáhla přes něj. Detail rozebírá článek o tom, jak na zateplení kolem oken a ostění.

Čiperka radí: Nechte si okna i ostění nacenit najednou. Dodatečné zateplení ostění po výměně oken stojí víc než při jedné realizaci – znamená znovu lešení, znovu začišťování a často i výměnu parapetů osazených nakrátko.

Kdo mění okna a zároveň plánuje zateplení fasády, má to jednodušší. Na zateplení obvodových stěn a střechy je v úvěru sazba 3 500 Kč/m², obě opatření se sčítají do stejného limitu 750 000 Kč, a pokud dům dosáhne parametrů velmi úsporné budovy, jde už o komplexní renovaci se stropem 2 000 000 Kč. Kolik taková kombinace stojí, ukazuje přehled, kolik stojí zateplení domu.

Shrnutí: dotace na okna 2026

Na výměnu oken a vchodových dveří stát nabízí dvě cesty: bezúročný úvěr NZÚ se sazbou 12 000 Kč/m² pro většinu domácností a dotaci NZÚ Light 8 000 Kč/m² vyplacenou předem pro zranitelné domácnosti. Sazba se počítá z plochy výplní, okna musí splnit Uw ≤ 0,90 W/(m²·K) a montáž odpovídat ČSN 74 6077. Prvním krokem je bezplatné energetické poradenství NZÚ a renovační pas – teprve pak má smysl objednávat okna.

S Čiperkou zateplíte dům rychle a profesionálně

Rodinná firma, která se od roku 2025 věnuje jen zateplování rodinných domů a dotačnímu poradenství.

• 1Zaměření zdarmaPřijedeme, zaměříme dům a nezávaznou nabídku pošleme do 48 hodin.
• 2Dotaci vyřídíme za vásŽádost o Novou zelenou úsporám i bezúročný úvěr připravíme a podáme od A do Z.
• 3Realizace zpravidla do 30 dnůOd podpisu smlouvy. Strop nebo střechu foukanou izolací zvládneme za 1–2 dny.
• 4Kontrola detailů a tepelných mostůProcházíme ostění, sokl a napojení konstrukcí – místa, kudy teplo uniká nejčastěji.

Ověřit cenu zateplení pro můj dům

Stavby Čiperka pomáhají s dotačním poradenstvím a se zateplením; samotnou výměnu oken řeší dodavatel oken. Spočítáme vám úvěr NZÚ na okna i cenu zateplení – zaměření je zdarma a nezávaznou nabídku připravíme do 48 hodin.

Kolik je dotace na okna v roce 2026?

Na výměnu oken a vchodových dveří čerpáte 12 000 Kč za m² z bezúročného úvěru NZÚ, zranitelné domácnosti 8 000 Kč za m² z NZÚ Light. Sazba se počítá z plochy výplní, které měníte – ne z ceny faktury a ne za kus. U památkově chráněných budov je sazba úvěru 18 000 Kč/m². Částky platí pro NZÚ od 25. 6. 2026.

Mají důchodci nárok na dotaci na okna?

Samotný starobní důchod nárok na NZÚ Light nezakládá – domácnost musí zároveň spadat nejvýše do 5. příjmového decilu a dům být v energetické třídě E až G. Nárok má i domácnost, která pobírá dávku státní sociální pomoci, nebo má příjem do 3. decilu a dům ve třídě E–G. Kdo podmínky nesplní, může na stejná okna využít bezúročný úvěr NZÚ.

Dá se o dotaci na okna žádat zpětně, po výměně?

Ano, žádost lze podat před zahájením prací, v jejich průběhu i po dokončení výměny oken. Žádá se elektronicky přes systém AIS SFŽP. I u zpětné žádosti ale musíte doložit renovační pas, parametry osazených výplní a doklady o provedení – vyplatí se proto podklady řešit ještě před objednáním oken.

Jaká okna splní podmínky dotace?

Rozhoduje součinitel prostupu tepla celého okna, ne materiál rámu – plastová, dřevěná i hliníková okna mohou podmínku splnit. Okna, balkonové dveře a velkorozměrové posuvné výplně musí mít Uw ≤ 0,90 W/(m²·K), střešní okna Uw ≤ 1,0 W/(m²·K) a vchodové dveře U D ≤ 1,2 W/(m²·K). Montáž musí odpovídat ČSN 74 6077. Hodnoty dokládá výrobce nebo dodavatel oken.

Je bezúročný úvěr na okna sleva z ceny oken?

Ne, je to půjčka – jistinu splácíte, úroky a poplatky za vás hradí stát. Úvěr poskytuje zapojená banka nebo stavební spořitelna a o jeho výši rozhoduje právě ona po posouzení úvěruschopnosti. Splatnost je 10 nebo 15 let, u zranitelných domácností až 25 let u zajištěného úvěru na komplexní renovaci. Cenu oken a výši úvěru proto počítejte odděleně.

Dostanu dotaci na okna v novostavbě?

Podpora míří na výměnu stávajících výplní otvorů ve stávajícím rodinném domě, ne na okna v nové stavbě. Podmínkou je, že jde o výměnu konstrukcí, které v domě už jsou. U novostavby se výplně otvorů do dílčí renovace nepočítají. Máte-li rozestavěnou stavbu, ptejte se energetického poradce NZÚ.