Chystáte se zateplit dům a zajímá vás, kolik můžete v roce 2025 ušetřit díky dotačním programům? Nová zelená úsporám a její podprogramy nabízejí podporu až 1 000 000 korun. V článku se dozvíte, kdo má na dotaci nárok, na co se vztahuje, jak postupovat při žádosti a ukážeme vám i modelové příklady.
Získejte až 1 500 000 Kč na zateplení domu nebo rekonstrukci
Proč v roce 2025 využít dotaci na zateplení?
Dotace na zateplení nejsou jen příspěvkem od státu, ale skutečnou příležitostí, jak snížit výdaje vaší domácnosti a zároveň zvýšit kvalitu bydlení. V roce 2025 jsou navíc nastaveny tak, aby byly dostupné prakticky pro všechny.
✅ Úspora energií a peněz: Zateplení snižuje tepelné ztráty až o desítky procent a může ušetřit i desítky tisíc korun ročně.
✅ Vyšší komfort bydlení a hodnota domu: Konec studených stěn a průvanu, moderní vzhled fasády a vyšší tržní cena nemovitosti.
✅ Environmentální přínos: Nižší spotřeba energie znamená méně emisí CO₂ a šetrnější přístup k životnímu prostředí.
✅ Dostupnost pro různé domácnosti: Dotace pokrývají jak komplexní rekonstrukce (Oprav dům po babičce), tak dílčí úpravy, třeba pro seniory a nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light).
5 nejčastějších mýtů o dotacích na zateplení
- Musím mít peníze předem
Ne. U NZÚ se po schválení žádosti posílají prostředky zálohově předem na účet žadatele. Díky tomu už nemusíte projekt předfinancovat z vlastních úspor. - Dotace je jen na kompletní zateplení
Není. Kromě komplexních rekonstrukcí (Oprav dům po babičce) existuje NZÚ Light pro dílčí opatření – např. zateplení fasády či stropu, výměnu oken a dveří. - Svépomocně žádat nelze
Lze. Pokud splníte technické požadavky a vše řádně doložíte (fotodokumentace, faktury), je možné čerpat podporu i při svépomocné realizaci. - Dotace jsou jen pro nízkopříjmové/seniory
Ne. Oprav dům po babičce cílí na běžné domácnosti a starší rodinné domy, zatímco NZÚ Light je také určená nízkopříjmovým domácnostem a seniorům. Výběr podprogramu tedy závisí na situaci žadatele a rozsahu prací. - Opatření nejde kombinovat
Jdou – a vyplatí se to. Kombinace zateplení s FVE, tepelným čerpadlem apod. může přinést kombinační bonusy (např. až 100 000 Kč u Oprav dům po babičce; až 60 000 Kč u NZÚ Light).
Čiperka pomůže: Pokud máte zájem o zateplení domu nebo jeho části, neváhejte se nám ozvat. Zdarma s vámi vše probereme a spočítáme výši dotace i předpokládanou roční úsporu. Máme za sebou stovky realizací, takže v tom už umíme chodit. Pomůžeme vám i s podáním žádosti o dotaci.
Získejte zdarma konzultaci s našimi odborníky na zateplení fasády!
Poradíme vám, jaký materiál a techniku zvolit, abyste dosáhli nejlepších výsledků.
Jak fungují dotace na zateplení
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) je hlavní státní podpora pro domácnosti, které chtějí snížit energetickou náročnost svých domů. V roce 2025 zahrnuje dva podprogramy: Oprav dům po babičce a NZÚ Light. Oba mají společný cíl – usnadnit lidem financování zateplení a dalších úsporných opatření. Dotace se nově vyplácejí předem.
Přehled hlavních programů
| Program | Pro koho je primárně určen | Výše podpory | Typické využití |
| Oprav dům po babičce | Vlastníci starších rodinných domů | až 1 500 000 Kč, ale do maximální výše 50 % uznatelných výdajů | Komplexní rekonstrukce a zateplení celého domu |
| NZÚ Light | Senioři a nízkopříjmové domácnosti, ale i ostatní | až 500 000 Kč, ale do maximální výše 30 % uznatelných výdajů (80 % nízkopříjmové domácnosti) | Jednodušší opatření – zateplení fasády, střechy, půdy, výměna oken a dveří |
Jaké jsou podmínky pro získání dotace na zateplení
- Vlastnictví: Žadatelem musí být vlastník rodinného domu či rekreační stavby určené k trvalému bydlení.
- Typ nemovitosti: Dotace se vztahuje na rodinné domy, někdy i na vybrané bytové domy v menších obcích.
- Rozsah prací: Podmínkou je dosažení minimálních energetických úspor (např. snížení potřeby tepla o desítky procent).
Co je uznatelné?
Dotace se vztahují na klíčová opatření, která snižují energetickou náročnost domu.
- Fasáda: Zateplení obvodových stěn certifikovaným materiálem.
- Střecha a půda: Izolace šikmých i plochých střech, stropů pod nevytápěným podkrovím.
- Podlaha: Zateplení podlah nad nevytápěnými prostory nebo na terénu.
- Okna a dveře: Výměna za moderní výplně s lepšími tepelně izolačními parametry.
Na co konkrétně můžete čerpat dotaci na zateplení?
Komplexní zateplení vs. částečné zateplení domu
Nejvyšší dotace získáte při komplexním zateplení celého domu. To znamená, že se zateplí všechny klíčové části obálky budovy – fasáda, střecha, stropy i podlahy. Výhodou je, že dům po rekonstrukci splní přísné energetické standardy, což přináší maximální úspory a zároveň nárok na nejvyšší finanční podporu.
Zateplení fasády
Lze ušetřit více než 50% na vytápění. Zdravé bydlení bez řas a plísní. Moderní vzhled, prodloužení životnosti domu.
Pokud zatím nechcete nebo nemůžete investovat do kompletní renovace, můžete čerpat dotaci i na částečné zateplení. Typicky jde o zateplení fasády, střechy nebo půdy, případně podlah nad nevytápěnými prostory. I tyto dílčí kroky dokážou významně snížit tepelné ztráty a zvýšit komfort bydlení.
Mohlo by se vám také hodit:
Kombinace s dalšími opatřeními
Program Nová zelená úsporám podporuje nejen samotné zateplení, ale i kombinaci s dalšími úspornými technologiemi. Pokud k zateplení přidáte například tepelné čerpadlo, fotovoltaickou elektrárnu nebo rekuperaci vzduchu, získáte na tyto technologie samostatné dotace, které mohou činit desítky až stovky tisíc korun.
V praxi tak můžete dosáhnout nejen nižších účtů za energie, ale i téměř energeticky soběstačného domu.
Bonusy při komplexní renovaci
Stát navíc motivuje k větším projektům. Pokud zkombinujete více opatření najednou, získáte kombinační bonus:
- až 100 000 Kč v rámci programu Oprav dům po babičce – nainstalujete k zateplení například fotovoltaiku a třeba i tepelné čerpadlo
- až 60 000 Kč v rámci programu NZÚ Light – opět za kombinaci zateplení, fotovoltaiky a nového zdroje vytápění
Díky těmto bonusům se návratnost celé investice ještě zrychluje. Nejvýhodnější je proto uvažovat o rekonstrukci domu komplexně a využít všechny dotační příležitosti, které rok 2025 nabízí.
Celý podcast: 🎙Čiperka Podcast #2: Dotace Oprav dům po babičce | Zateplení, fasády, kompletní řešení, rodinné domy
Materiály, které používáme:
Dotace na zateplení v roce 2025: Modelové příklady
Každý dům je originál a výsledná výše dotace se vždy odvíjí od velikosti, technického stavu a zvolených opatření. Přesto lze ukázat několik typických scénářů, které dobře ilustrují, jak velký rozdíl dotace udělá.
Jaká je maximální dotace na zateplení?
Pamatujte, že u Oprav dům po babičce je výše dotace až 1 000 000 Kč, ale jen do výše 50 % uznatelných výdajů, a u NZÚ Light až 500 000 Kč, ale jen do výše 30 % uznatelných výdajů (nízkopříjmoví až do výše 80 %, ale jen do 250 000 Kč).
| 1. Celkové zateplení staršího domu + výměna kotle (tepelné čerpadlo) | 2. Nízkopříjmová domácnost – zateplení fasády menšího domu | 3. Novostavba – bungalov (FVE, tepelné čerpadlo, rekuperace) | |
|---|---|---|---|
| Rozsah | Fasáda ~200 m², střecha/stropy, podlahy, tepelné čerpadlo | Fasáda ~120 m² | FVE 5 kWp, tepelné čerpadlo, rekuperace |
| Orientační náklady (způsobilé) | 1 150 000 Kč | 280 000 Kč | 650 000 Kč |
| Dotace (strop) | 50 % (≈ 575 000 Kč) | 80 % (≈ 224 000 Kč) | 30 % (≈ 195 000 Kč) |
| Kombinační bonus | až 100 000 Kč (kombinace tepelného čerpadla/FVE) | Ne | Ne |
| Celková dotace | ≈ 675 000 Kč | ≈ 224 000 Kč | ≈ 195 000 Kč |
| Výsledná cena pro zákazníka | ≈ 475 000 Kč | ≈ 56 000 Kč | ≈ 455 000 Kč |
3 klíčové faktory: Kolik vyjde zateplení domu?
Cena zateplení domu se liší podle několika faktorů. Zde jsou klíčové aspekty:
1. Rozsah zateplení a materiály.
Cena se pohybuje zhruba od 800 do 2 000 Kč za metr čtvereční, v závislosti na typu izolace (minerální vlna, polystyrén, expandovaný polystyrén). Levnější varianty (700–1 200 Kč/m²) jsou obvykle minerální vlna, dražší (1 200–2 000 Kč/m²) jsou špecializované nebo ekologické materiály.
| Materiál | Cena (Kč/m²) | Vlastnosti |
|---|---|---|
| Minerální vata | 700–1 200 Kč | Odolný, ekologický materiál s dobrou zvukovou izolací. |
| Polystyrén expandovaný (EPS) | 1 000–1 500 Kč | Tužší, dobře se zpracovává, citlivý na UV záření. |
| Polystyrén vytlačovaný (XPS) | 1 200–1 800 Kč | Vyšší pevnost, lepší vlastnosti pro zateplení spodních částí stavby. |
| Ekologické materiály (konopí, dřevovlákno, celulóza) | 1 200–2 000 Kč | Vhodné pro environmentálně vědomé vlastníky, vyžadují zkušeného tesaře. |
TIP! Nejlepší materiály na zateplení domu: Čím zateplit dům, aby se investice rychle vyplatila?
2. Plocha fasády a složitost stavby.
Malý dům (100–150 m² fasády) vyjde na 80 000–300 000 Kč, střední dům (200–300 m²) na 160 000–600 000 Kč. Cena roste s rozlohou, ale také závisí na tvaru střechy, počtu oken a dveří a dostupnosti stavby.
| Typ domu | Rozměr fasády | Orientační náklady (Kč) | Poznámka |
|---|---|---|---|
| Malý rodinný dům | 100–150 m² | 80 000–300 000 Kč | Starší stavby v menších obcích. |
| Střední dům | 200–300 m² | 160 000–600 000 Kč | Nejčastější typ rodinného domu v ČR. |
| Velký dům | 300+ m² | 400 000–1 500 000 Kč a více | Doporučeno postupné zateplení po jednotlivých stěnách. |
3. Lokalita a další náklady.
V Moravskoslezském kraji jsou ceny obvykle středně vysoké. K ceně zateplení se často přidávají náklady na lešení (5 000–15 000 Kč), nátěr (50–150 Kč/m²) a případné demontáže či úpravy. Úplná rekonstrukce s okny a střechou vyjde na 400 000–1 500 000 Kč.
Dodatečné náklady, které se často zapomínají
Vedle ceny za samotné zateplení je nutné počítat s dalšími výdaji:
- Lešení pro bezpečný přístup k fasádě stojí 5 000–15 000 Kč v závislosti na výšce domu a trvání prací.
- Fasádní nátěr nebo omítka vyjde na 50–150 Kč za metr čtvereční. Kvalitní nátěr chrání izolaci před povětrnostními vlivy a prodlužuje její životnost.
- Demontáž staré fasády nebo opravy zdiva přidají 2 000–10 000 Kč k finálnímu účtu.
- Okapní systém a detaily kolem oken, dveří a říms mohou stát 3 000–8 000 Kč.
Proč zateplit fasádu? Výhody, které pocítíte okamžitě!
Úspora energií
Lepší tepelná pohoda
Ochrana konstrukce
Ochrana před povětrnostními vlivy a prodloužení životnosti.
Moderní vzhled
Nový, svěží a modernější vzhled vašeho domu.
TIP! Jak naplánovat rozpočet na zateplení: S čím počítat a kolik stojí fasáda
Čiperka vysvětluje: U novostaveb se „kombinační bonus“ neposkytuje. Ten je v roce 2025 navázaný na kombinaci se zateplením u rekonstrukcí. U novostaveb se čerpá buď pevná podpora na dům v nulovém standardu (až 400 000 Kč), nebo samostatné dotace na technologie (FVE, TČ, rekuperace) bez bonusů.
Jak požádat o dotaci na zateplení: krok za krokem
Zde je přehledná tabulka shrnující jednotlivé kroky procesu:
| Krok | Název | Popis | Klíčové body / poznámky |
|---|---|---|---|
| 1 | Ověřte nárok a vyberte správný podprogram | Zjistěte, zda spadáte do Oprav dům po babičce (komplexní rekonstrukce) nebo NZÚ Light (dílčí opatření pro nízkopříjmové domácnosti/seniory). | – Výše podpory a přílohy se liší podle programu. – Žádost lze podat předem, během, i do 12 měsíců po realizaci. – Podání probíhá elektronicky přes AIS SFŽP ČR. |
| 2 | Nechte zpracovat energetické posouzení | Povinné pro zateplení – musí doložit očekávané úspory a správné dimenzování. | – Energetické hodnocení/posudek je nutný podklad pro schválení dotace. |
| 3 | Připravte podklady (projekt, rozpočet, fotografie) | Připravte veškeré dokumenty podle zvoleného opatření. | – Projektová dokumentace – Položkový rozpočet nebo nabídka – Fotodokumentace výchozího stavu – U svépomocné realizace: fotky průběhu + účtenky/faktury za materiál |
| 4 | Podání žádosti v AIS SFŽP ČR | Vyplňte online formulář žádosti a nahrajte všechny povinné přílohy. | – Systém AIS SFŽP provádí formální i věcné posouzení žádosti pracovníky fondu. |
| 5 | Schválení a zálohová platba | Po schválení se dotace vyplácí předem na účet žadatele. | – Není nutné předfinancování. – Zjednodušuje cash-flow projektu. |
| 6 | Realizace opatření | Proveďte práce dle schváleného rozsahu. | – Používejte certifikované materiály. – Dodržujte schválené parametry. – Uchovávejte faktury a průběžné fotky. |
| 7 | Dokladování dokončení a vyúčtování | Po dokončení nahrajte všechny doklady do AIS. | – Faktury, fotodokumentace apod. – SFŽP provede kontrolu a žádost uzavře. |
Harmonogram kroků od A do Z
Čiperka radí: Pokud chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce, kontaktujte nás a zajistíme pro vás kompletní administraci – od podkladů přes komunikaci se SFŽP až po závěrečné doložení.
Nechte vyřízení dotací na Stavbách Čiperka!
Papírování, podmínky, energetický posudek, AIS SFŽP… nebudeme vám nic nalhávat, je to docela složité. My se v tom ale vyznáme a provedeme vás celým procesem od prvního nápadu až po vyplacenou dotaci a hotovou realizaci.
5 benefitů spolupráce s Čiperkou
✅ Kompletní servis od A do Z – úvodní konzultace, energetické hodnocení, projektová dokumentace, rozpočet, podání žádosti, realizace i závěrečné doložení
✅ Rychlý start prací – máme kapacity a týmy, které umí naskočit bez dlouhého čekání
✅ Maximální využití podpory – pohlídáme, abyste získali až 1 500 000 Kč u komplexní rekonstrukce (Oprav dům po babičce), případně až 500 000 Kč u NZÚ Light, včetně kombinačních bonusů (až 100 000 Kč / 60 000 Kč)
✅ Spokojení zákazníci a ověřené reference – stovky úspěšných realizací po celé ČR, zkušený tým a dlouhodobé záruky
✅ Kvalitní a certifikované materiály – dlouhá životnost, jistota parametrů a čisté doložení vůči SFŽP
Recenze klientů, kterým již Čiperka pomohl
Zateplení fasády
„Nečekal jsem, že zateplení střechy udělá tak velký rozdíl! V létě se podkroví konečně nepřehřívá a v zimě jsme měli znatelně nižší účty za vytápění.“
Petr Š.
Plzeň
Zateplení fasády
Karel N.
Kolín
Zateplení fasády
“Fasáda nejen krásně vypadá, ale v zimě cítíme velký rozdíl v tepelné pohodě. Čiperka nám navíc pomohl se získáním dotace, takže jsme ušetřili”
Jan H.
Hradec Králové
Obsah článku
